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Investir dans l’ancien à Paris

Le statut de loueur en meublé est également adapté à l’immobilier ancien.

Notre partenaire sélectionne et rénove pour vous des appartements en fonction de vos objectifs de rendement (de 4% à 7%) et du montant alloué (studio à partir de 100.000€).

Les avantages d’un investissement à Paris :

  • Rendement locatif intéressant : 4% à 7% sur le prix d’acquisition HT (incluant les frais de notaires) ;
  • Forte demande sur le marché locatif parisien, rendant très faible le risque de carence locative.

Le savoir-faire de notre partenaire :

  • Sélection d’une cible d’investissement en fonction de vos critères prédéfinis ;
  • Décision et suivi des travaux d’aménagement, de décoration et d’ameublement ;
  • Gestion locative et recherche de locataires.

Exemples d’opérations réalisées à Paris :

Studio quai Louis Blériot - Paris 16e

  • 2 pièces sur cour, lumineux et calme
  • Métro Exelmans : 7 mn
  • Prix proposé annonce parue : 185 00 €
  • Prix négocié avec agence : 170 000 €
  • Travaux de rénovation : 24 000 €
  • Ameublement – équipement : 4 500 €
  • Notaire : 11 200€
  • Honoraires partenaire : 18 850 € (10% prix d’acquisition net vendeur + travaux + aménagement + recherche locataire)

Total opération : 228 550 €

Rentabilité brute : de 5,25% à 6,30%
Calcul de la rentabilité brute : loyer annuel charges comprises/coût total de l’opération

T1bis rue du Faubourg du Temple – Paris 10e

  • Après travaux.
  • Après travaux.
  • Avant travaux.
  • Avant travaux.
  • 3e et dernier étage sans ascenseur, 30m2 + combles récupérables
  • Métro Goncourt ou Belleville – proche république
  • Prix proposé annonce parue : 170 00 €
  • Prix négocié avec agence : 170 000 €
  • Travaux de rénovation : 35 000 €
  • Ameublement – équipement : 5 000 €
  • Notaire : 12 800€
  • Honoraires partenaire : 20 000 € (10% prix d’acquisition net vendeur + travaux + aménagement + recherche locataire)

Total opération : 242 800 €

Rentabilité brute : de 6.6% à 7.9%
Calcul de la rentabilité brute : loyer annuel charges comprises/coût total de l’opération

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